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对房地产的行政干预政策陆续退出,放松“限外”,安家新媒体认为,这是新一届政府执政理念的进一步落实,也是尊重市场规律的结果,是建立长效机制的必然趋势另一方面也是基于当前经济下行,人民币贬值的大环境下出台的有利于房地产稳定的举措“限外令”从年开始,当时人民币持续升值,国内物业价值处于低谷期,当时大量的外资通过投资中国房地产进入中国市场这也意味着此次限外退出是境外人士在国内买房的限制十年来首度被打破如今 包括正在推进中的房地产税立法,房屋持有税属地方税种,而且在发达国家,还是地方政府的主要税收来源另一方面,地方政府必须自力更生,革自己的“土地财政”的命比如,在财政支出方面精打细算,精兵减政,提高管理工作效率,提升财政资金利用效益再如在城市建设和基建投资方面,创新机制和模式,更多更好的引进社会资金,比如当前国家倡导的模式杨红旭发表于澎湃社论土地财政快要玩完了!土地财政快要玩完了!正文结束分享:喜欢后

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城市住房规划,国内二线以下城市的住房严重过剩更是会雪上加霜还有,别看当前北京的住房价格还在上涨,很多人都在叫这在于北京的土地稀缺,但是,以当前北京的土地,再建个北京根本就不会有问题,如果再加上让北京城市土地的使用效率提高的话,那么再建几十个北京岂能有问题建了这么多北京,产业及人口在哪?可以说,当前中国只要推出最一般的房地产税收政策(如加拿大那样的住房税收政策),那么北京的房地产市场同样会严重过剩目 北京有更佳的地理优势,但又因行政归属问题致使这里的房地产市场难免有些混乱特别是一次次的政策利好加上北京的挤出效应总能让燕郊的房价坐地抬高,前段时间的燕郊房价暴涨就引起了各方的关注此前有媒体报道说,燕郊房价已经超过北京部分区县,这也道出了北京周边房价的畸高当然,安家新媒体认为,燕郊或其他城市房价超过北京部分区县完全正常,因为燕郊等成为北京城市功能疏解区域,比起北京一些郊区县优势要明显得多,所以房价高 倍!加之地方政府性基金预算收入大降三成多,其中土地出让金降大近四成,地方政府的日子实在难过进入本世纪以来,我国住宅市场化、商品化、社会化迅速推进,房地产市场经历了飞跃式发展,土地土让金也呈暴发式增长,从年的亿元,持续增长至年的亿元,暴增倍,年均复合增长率约之前很多年,国家对土地出让金管理不够完善,导致其成为地方政府的第二财政、小金库,近几年国家实行收支两条线管理,渐趋规范正如上述,由于地方政府“事

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